Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, οι τιμές των ενοικίων έχουν αρχίσει να υποχωρούν με όλο και πιο έντονο ρυθμό από το 2012 και μετά. Ειδικότερα, το 2012 η πτώση περιορίστηκε στο 2,1%, ενώ το 2013 ο ρυθμός μείωσης των ενοικίων διαμορφώθηκε σε 6,8%.
Αποκορύφωμα αποτελεί το φετινό 9μηνο, αφού οι τιμές ενοικίασης μειώθηκαν κατά 8,1% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους. Μοναδική θετική εξέλιξη αποτελεί η σχετική επιβράδυνση της πτώσης κατά το φετινό τρίτο τρίμηνο, όταν τα ενοίκια μειώθηκαν κατά 6,6% σε ετήσια βάση, δηλαδή συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Κατά την αντίστοιχη περσινή σύγκριση, η πτώση είχε αγγίξει το 7,7%.
Η κατακόρυφη πτώση έχει συμπαρασύρει και τις τιμές των μεγάλων ακινήτων σε ακριβές περιοχές
Τη μεγαλύτερη πτώση καταγράφουν τα μεγάλης επιφάνειας ακίνητα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές, τα οποία δύσκολα βρίσκουν ενοικιαστή. Ακόμα όμως και ελκυστικότερες επιλογές από οικονομικής πλευράς, δύσκολα προσελκύουν φερέγγυους μισθωτές, καθώς οι υψηλές φορολογικές υποχρεώσεις, η ανεργία, αλλά και οι καθυστερήσεις εξόφλησης δεδουλευμένων για όσους εργάζονται παραμένουν στην ημερήσια διάταξη.
Σε πρόσφατη έρευνά της, η αλυσίδα μεσιτικών γραφείων RE/MAX ανέφερε ότι η πτώση των τιμών ενοικίασης στην Αττική διαμορφώνεται φέτος σε 5% κατά μέσο όρο, αλλά σε περιοχές όπως το Παλαιό Ψυχικό και η Φιλοθέη οι τιμές υποχωρούν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 17%.
Πάντως, παρά το γεγονός ότι η ζήτηση παρέμεινε σταθερή στο 56% των περιοχών που εξετάζονται, οι τιμές ενοικίασης συνέχισαν να υποχωρούν πανελλαδικά.
Στην ανάλυσή της, η RE/MAX τονίζει ότι οι τιμές των ενοικίων έχουν επηρεαστεί αρνητικά τόσο λόγω της πτωτικής πορείας της οικονομίας, όσο και λόγω της υπερπροσφοράς κατοικιών, αλλά και της μείωσης του εισοδήματος των εν δυνάμει ενοικιαστών. Ωστόσο, εφόσον η οικονομία σταθεροποιηθεί και η ανεργία συνεχίσει να υποχωρεί, αναμένεται να περιοριστεί και η περαιτέρω κάμψη των τιμών ενοικίασης κατοικιών.
Κ.Κοντ
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Σχολιάστε εδώ