Σε συνέντευξή του σήμερα στην πρωινή εκπομπή του ΑΝΤ1 "ΠΡΩΙΝΌ" του δημοσιογράφου κ. Γιώργου Παπαδάκη ο Υπουργός Ανάπτυξης κ.Κ. Σκρεκας υποστήριξε ότι δίνετε παράταση για τους πλειστηριασμούς της 1ης κατοικιας από 1 χρόνο σε 6 μηνες ,από την 1η Ιανουαρίου 2015 παρά τις διαβεβαιώσεις των τραπεζών πως δεν θα βγάλουν στο σφυρί καμία κατοικία.
Ο υπουργός Ανάπτυξης κ. Σκρέκας παραδέχτηκε ότι για την αδυναμία των πολιτών να πληρώσουν τα δάνειά τους ευθύνεται η ανεργία η οποία έχει φτάσει το 26% όπως επεσήμανε ο κος Γιωργος Παπαδάκης.
Το θεμα ομως με τους πλειστηριασμούς συνεχίζει να υφίσταται!
Κάποτε η 1η κατοικία ηταν προστατευμένη τώρα η Τρόικα εβαλε χέρι και εκεί.Για να μην μιλήσουμε για τον άδικο ΕΝΦΙΑ.
Και ειδικα σε πολίτες μακροχρόνια άνεργους που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να πληρώσουν τα υπέρογκα ποσά που τους έχουν χρεώσει και επειδή κατοικούν σε ένα σπίτι το οποίο είναι και χιλιοπληρωμένο στην εφορία από φόρους και γονικές παροχές , τους υποχρεώνει τώρα ο ΕΝΦΙΑ μακροχρόνια άνεργους να πληρώσουν εξωφρενικά ποσά για οικόπεδα που βρίσκονται σε "υψηλή ζώνη" πανάκριβα αφού τα υπολογίζουν με τις εμπορικές αξίες του 2007.
Ας επανέλθω όμως και πάλι στην 1η κατοικία που είναι το φλέγον ζήτημα.
Θα ήθελα να τονίσω ότι οι συγκεκριμένες διατάξεις δεν προστατεύουν απολύτως την πρώτη κατοικία από πλειστηριασμούς, καθώς υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Είχαν θεσπιστεί τον Δεκέμβριο του 2013 από τον τότε υπουργό Ανάπτυξης Κ. Χατζηδάκη.
Ετσι, δεν έτυχαν θερμής υποδοχής από τους δανειολήπτες, καθώς μόλις 3.000 υπέβαλαν αιτήσεις θέλοντας να διασώσουν τις κατοικίες τους, εντούτοις το Μέγαρο Μαξίμου για καθαρά ψυχολογικούς λόγους και για την αποφυγή ενδοκυβερνητικών αντιδράσεων μελετά το ενδεχόμενο να μην αφήσει το εν λόγω θεσμικό πλαίσιο να λήξει στις 31 Δεκεμβρίου του 2014, όπως άλλωστε προβλέπεται.
Βέβαια, λόγω της έντασης στις σχέσεις με την τρόικα, η κυβέρνηση δεν αποκλείεται να προχωρήσει στην παράταση, με το επιχείρημα της αναγκαιότητας να θεσπιστεί το πτωχευτικό δίκαιο των φυσικών προσώπων, το οποίο θα προστατεύει την κύρια κατοικία όσων υπάγονται σε αυτό και θέλουν να διαγράψουν χρέη τους έναντι των τραπεζών και του Δημοσίου.
Πάντως, όπως σημειώνουν πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης, η κύρια κατοικία θα συνεχίσει να προστατεύεται από την 1η Ιανουαρίου του 2015, ακόμη κι αν δεν παραταθεί το άρθρο 2 του νόμου 4224/2013.
ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ
Ειδικότερα, το άρθρο 2 του νόμου 4224/2013 αναστέλλει τους πλειστηριασμούς της κύριας κατοικίας, εφόσον:
- Η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.
- Το καθαρό οικογενειακό εισόδημα (χωρίς τις κρατήσεις για ασφαλιστικά ταμεία, φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης) είναι μέχρι 35.000 ευρώ.
- Η συνολική αξία κινητής και ακίνητης περιουσίας είναι μικρότερη ή ίση με 270.000 ευρώ (συμπεριλαμβανομένης και της κύριας κατοικίας).
- Το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών (εξαιρουμένων συνταξιοδοτικών και ασφαλιστικών προγραμμάτων) του οφειλέτη δεν υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ από το σύνολο των 270.000 ευρώ.
- Κατά τη διάρκεια αναστολής πλειστηριασμού, οι δανειολήπτες καταβάλλουν δόσεις ίσες με το 10% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματός τους, όταν το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 15.000 ευρώ και ίσες με το 20% για τα ποσά άνω των 15.000 ευρώ.
Ενα ακόμη καταφύγιο είναι ο Νόμος Κατσέλη ο οποίος ανεφέρθει πολλάκις από τον Υπουργό Ανάπτυξης κ.Κ.Σκρέκα στη σημερινή εμφάνισή του στον κ Γιώργο Παπαδάκη.
Ο νόμος «Κατσέλη»
Πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης επισημαίνουν ακόμη ότι πέρα από τα προαναφερόμενα (ρυθμίσεις τραπεζών και νόμος 4224/2013) οι δανειολήπτες έχουν ακόμη ένα καταφύγιο για την προστασία της κύριας κατοικίας τους. Ο λόγος για τον νόμο «Κατσέλη». Τα άρθρα του προσφέρουν την προστασία της κύριας κατοικίας αλλά και συνολικά της περιουσίας του οφειλέτη από τη στιγμή που εκείνος θα υποβάλει την αίτηση στο Ειρηνοδικείο μέχρι και την έκδοση απόφασης. Για το διάστημα αυτό ο αιτών θα πρέπει να καταβάλει μία ελάχιστη δόση προς την τράπεζα. Το ποσό της υπολογίζεται με βάση την οικονομική κατάσταση του οφειλέτη.
Ωστόσο, η ελάχιστη καταβολή δεν θα μπορεί να είναι μικρότερη του 10% της τελευταίας ενήμερης δόσης με ελάχιστο συνολικό ποσό καταβολής τα 40 ευρώ μηνιαίως. Επιπλέον, ο οφειλέτης έχει το δικαίωμα, σύμφωνα με τον ίδιο νόμο, εφόσον του ζητηθεί η ρευστοποίηση ακίνητης περιουσίας, να εξαιρέσει την κύρια κατοικία εφόσον η αξία της ισούται με το αφορολόγητο όριο της κύριας κατοικίας, όπως αυτό ορίζεται από τις φορολογικές διατάξεις, προσαυξημένο κατά 50%. Με πιο απλά λόγια για έναν άγαμο να μην είναι πάνω από 300.000 ευρώ και για έναν έγγαμο με δύο παιδιά να μην ξεπερνά τις 450.000 ευρώ.
Δηλαδή και πάλι με τον νόμο «Κατσέλη» προστατεύεται η κύρια κατοικία, εφόσον ο δανειολήπτης καταβάλλει ελάχιστη δόση.
Κ.Κοντ
Κ.Κοντ
